Генеральный план – это схема планировочной организации земельного участка. На основании данного проектного документа осуществляется градостроительное освоение территории. Это базовый документ, который служит основанием для разработки дальнейших проектных решений.

Генеральный план территории - масштабное изображение проектируемого (реконструируемого) здания, сооружения или комплекса на топосъемке обозначением входов и подъездов к нему, элементов благоустройства и озеленения на прилегающем участке, транспортных путей и инженерного обеспечения. 

  

В данном разделе проекта отображены следующие моменты:

• Основные технико-экономические характеристики новой застройки или реконструкции проектируемого участка земли.

• Проектное расположение строения или комплекса сооружений;

• Обоснование границ санитарно-защитных зон объектов капитального строительства в пределах границ земельного участка;

• Решение планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами либо документами об использовании земельного участка; 

• Организация рельефа вертикальной планировкой;

• Решения по благоустройству, озеленению и освещению территории;

• Земляные массы;

• Зонирование территории, обоснование функционального назначения и принципиальной схемы размещения зон, обоснование размещения зданий и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего назначения);

• Решения по инженерной подготовке территории, в том числе решения по инженерной защите территории и объектов капитального строительства от последствий опасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод.

• Схема транспортных коммуникаций, обеспечивающих внешние и внутренние (в том числе межцеховые) грузоперевозки - для объектов производственного назначения;

• Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.